Για να συγκρίνετε πολλές προσόδους, θα πρέπει να υπολογίσετε τα πραγματικά επιτόκια συμπεριλαμβανομένων όλων των εξόδων που πραγματοποιούνται από την τράπεζα. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για να υπάρχει βάση για τη σύγκριση διαφορετικών ονομαστικών επιτοκίων και επικουρικών δαπανών.
Πώς να συγκρίνετε τις προσόδους διαφορετικών προσφορών στο Excel
Το πρώτο πράγμα που χρειάζεστε είναι ένας μικρός πίνακας με τα βασικά δεδομένα. Θα θέλατε να συγκρίνετε τρεις προσφορές για ετήσιο δάνειο άνω των 100.000 ευρώ με μηνιαίες δόσεις και διάρκεια 20 ετών. Οι τρεις προσφορές διαφέρουν ως προς το ονομαστικό ενδιαφέρον και το πρόσθετο κόστος.
Η πρώτη προσφορά έχει το χαμηλότερο ονομαστικό επιτόκιο με το υψηλότερο επικουρικό κόστος, η τρίτη προσφορά έχει το υψηλότερο ονομαστικό επιτόκιο με το χαμηλότερο επικουρικό κόστος και η δεύτερη προσφορά βρίσκεται ενδιάμεσα. Το παρακάτω σχήμα δείχνει τα βασικά δεδομένα για τις τρεις προσφορές:
Με γρήγορο υπολογισμό του ποσού της δόσης με το Excel
Προτού μπορέσετε να υπολογίσετε το πραγματικό επιτόκιο για τις τρεις προσφορές, χρειάζεστε το ποσό της δόσης που προκύπτει από τα βασικά δεδομένα. Μπορείτε να υπολογίσετε αυτό το ποσοστό χρησιμοποιώντας τη συνάρτηση RMZ.
Η συνάρτηση έχει την ακόλουθη δομή:
= RMZ (επιτόκιο, περίοδοι, ποσό)
Περνάτε τρία ορίσματα στη συνάρτηση: Με επιτόκιο περάσει το ποσό του ονομαστικού επιτοκίου. Το δεύτερο επιχείρημα Εμμηνα καθορίζει τον αριθμό των περιόδων πληρωμής. Περνάτε ως τρίτο επιχείρημα με ποσό το ποσό της προσόδου.
Για κύτταρο Β8 υπολογίστε το ποσό δόσης της πρώτης προσόδου χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
Αφού το πληκτρολογήσετε, αντιγράψτε τον τύπο στα κελιά C8 και D8για να βρείτε και τα τρία επίπεδα επιτοκίων.
Ως επιτόκιο, διαιρέστε το ονομαστικό επιτόκιο από το κελί Β7 από τον αριθμό των περιόδων ανά έτος από το κελί Β4, αφού το ονομαστικό επιτόκιο είναι ετήσιο επιτόκιο. Ο χρόνος λειτουργίας προκύπτει από το έτος στο κελί Β3, πολλαπλασιασμένο με τον αριθμό των περιόδων ανά έτος από το κελί Β4Το Δεδομένου ότι θέλετε να συμπεριλάβετε το πρόσθετο κόστος εκτός από το ποσό της προσόδου, τραβάτε το επιπλέον κόστος από το κελί ως μεταφερόμενο ποσό Β6 σχετικά με το ποσό της προσόδου από το κελί Β5 Μακριά. Μπορείτε να δείτε το αποτέλεσμα στο παρακάτω σχήμα.
