Κατά τον υπολογισμό του πραγματικού επιτοκίου σε μια πρόσοδο, το Excel είναι συχνά η πρώτη θύρα κλήσης. Παρακάτω θα σας δείξουμε πώς μπορείτε εύκολα να υπολογίσετε και να συγκρίνετε το πραγματικό επιτόκιο στο Excel.
Οι τράπεζες συχνά δελεάζουν τους επενδυτές με ελκυστικά ονομαστικά επιτόκια, τα οποία, ωστόσο, είναι πολύ λιγότερο ευνοϊκά ανάλογα με τον αριθμό των περιόδων πληρωμής και το ποσό του πρόσθετου κόστους. Το πραγματικό επιτόκιο είναι το πραγματικό επιτόκιο που προκύπτει από ένα ονομαστικό ετήσιο επιτόκιο με πολλές περιόδους πληρωμής τόκων και πρόσθετο κόστος.
Ισχύουν τα εξής: όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των περιόδων πληρωμής τόκων και όσο υψηλότερο είναι το πρόσθετο κόστος, τόσο μεγαλύτερη είναι η διαφορά μεταξύ του πραγματικού και του ονομαστικού τόκου.
Καθορίστε το πραγματικό επιτόκιο με το Excel: Υπολογίστε χωρίς να επιβαρύνεστε με επιπλέον κόστος
Εάν δεν υπάρχουν πρόσθετα έξοδα, έξοδα κλεισίματος ή προμήθειες εκτός από το ποσό της προσόδου, μπορείτε να μετατρέψετε ένα ονομαστικό επιτόκιο σε ένα πραγματικό επιτόκιο άμεσα. Το Excel έχει τη δική του λειτουργία πίνακα για το σκοπό αυτό:
= ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΣ (ονομαστικός τόκος · περίοδοι)
Περνάτε δύο ορίσματα στη συνάρτηση: Με Ονομαστικό ενδιαφέρον περάσει το ονομαστικό ετήσιο επιτόκιο. Με τις περιόδους μεταφέρετε τον αριθμό των περιόδων για τις οποίες καταβάλλεται τόκος κάθε χρόνο.
Στο σχήμα, χρησιμοποιείτε τη συνάρτηση στη στήλη Γ για να συγκρίνετε τα πραγματικά επιτόκια διαφορετικών ονομαστικών επιτοκίων για διαφορετικές λήξεις. Ο ακόλουθος τύπος στο κελί C6 δίνει το αποτέλεσμα "3,71%":
= ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟ (Α6, Β6)
Αυτό σημαίνει: Με ονομαστικό επιτόκιο 3,65% από το κελί Α6, υπάρχει πραγματικό επιτόκιο 3,71% για δώδεκα περιόδους πληρωμής ετησίως (κελί Β6).
Αν θέλετε να πάτε αντίστροφα, μπορείτε επίσης να μετατρέψετε ένα πραγματικό επιτόκιο σε ένα ονομαστικό επιτόκιο. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε τη συνάρτηση πίνακα NOMINAL. Η λειτουργικότητα της συνάρτησης πίνακα NOMINAL αντιστοιχεί σε αυτή του EFFECTIVE.
Οι δύο συναρτήσεις ΟΝΟΜΑΤΙΚΕΣ και ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΕΣ είναι μέρος του πρόσθετου "Λειτουργίες ανάλυσης". Στο Excel έως την έκδοση 2003, η εγκατάσταση αυτού του πρόσθετου μέσω της λειτουργίας "Extras-Add-Ins" είναι απαραίτητη για να μπορέσετε να χρησιμοποιήσετε αυτές τις λειτουργίες.
